Pirmą kartą parduodantys nekilnojamąjį turtą dažnai klausia – kiek ima NT brokeris ir ar verta mokėti komisinį mokestį? Šiame straipsnyje atsakysime į šiuos klausimus ir paaiškinsime, ką tiksliai gausite, mokėdami NT brokerio atlygį Alytuje.
Kiek kainuoja NT brokerio paslaugos Alytuje?
Profesionalaus nekilnojamojo turto brokerio komisinis mokestis Alytuje paprastai sudaro 2–4 % nuo galutinės pardavimo kainos. Tiksli suma aptariama individualiai, atsižvelgiant į:
- Turto tipą (butas, namas, sklypas, komercinis NT)
- Objekto kainą ir pardavimo sudėtingumą
- Teikiamų paslaugų apimtį
- Rinkos situaciją Alytuje
Komisinis mokestis mokamas tik sėkmingai pardavus turtą – tai yra pasirašius notarinę pirkimo-pardavimo sutartį. Jeigu brokeriui nepavyksta parduoti – mokesčio nėra.
Ką apima NT brokerio komisinis mokestis?
Dirbdami su NT brokeriu Alytuje gausite visapusišką paslaugą:
- Rinkos vertės nustatymas – analizuojame panašių objektų pardavimo kainas Alytuje ir Alytaus rajone, kad nustatytume optimalią pradinę kainą
- Profesionali prezentacija – skelbimo tekstas, rekomendacijos dėl fotografavimo, pateikimas populiariausiuose NT portaluose (Aruodas, Skelbiu)
- Pirkėjų paieška – aktyvi turto reklama, atsiliepimas į pirkėjų užklausas, apžiūrų organizavimas
- Derybos – atstovaujame pardavėjo interesams ir siekiame geriausios kainos
- Dokumentų koordinavimas – patikriname turto dokumentus, padedame surinkti trūkstamus
- Lydėjimas iki sandorio – koordinuojame visą procesą nuo pirmos apžiūros iki notarinės sutarties
NT brokerio mokestis – pardavėjas ar pirkėjas moka?
Lietuvoje tradiciškai komisinį mokestį moka turto pardavėjas. Pirkėjui papildomai mokėti nereikia – brokerio paslaugos jam teikiamos be papildomo mokesčio.
Tai reiškia, kad pirkdami NT Alytuje per brokerį pirkėjai naudojasi pilnu brokerio aptarnavimu be jokių papildomų išlaidų: brokeris padeda patikrinti dokumentus, derasi dėl kainos, koordinuoja visą procesą.
Ar NT brokerio mokestis yra su PVM?
NT brokerio komisinis atlygis gali būti su PVM arba be jo, priklausomai nuo to, ar brokeris ar NT agentūra yra PVM mokėtojas. Šį klausimą tiksliai išsiaiškinkite pasirašant sutartį su brokeriu.
Kaip apskaičiuoti NT brokerio mokestį?
Komisinis mokestis skaičiuojamas nuo galutinės pardavimo kainos. Pavyzdžiai:
- Butas Alytuje parduotas už 60 000 €: 3 % komisinis = 1 800 €
- Namas Alytaus rajone parduotas už 90 000 €: 3 % komisinis = 2 700 €
- Sklypas parduotas už 20 000 €: 3 % komisinis = 600 €
Ar NT brokerio mokestis atsipirka?
Tai labai dažnas klausimas. Atsakymas dažniausiai – taip. Kodėl?
- Geresnis galutinis rezultatas – brokeris žino, kaip pateikti objektą ir kaip derėtis. Gauta aukštesnė kaina dažnai padengia komisinį ir dar lieka pelnas.
- Sutaupytas laikas – brokeris atsakinėja į pirkėjų užklausas, organizuoja apžiūras, tvarko dokumentus. Jūs dirbate savo darbą.
- Mažesnė rizika – brokeris patikrina pirkėjo rimtumą, dokumentų tvarką ir padeda išvengti nesąžiningų sandorių.
- Greičiau parduota – profesionali prezentacija ir aktyvi paieška sutrumpina pardavimo laiką.
NT brokerio paslaugos Alytuje – kaip susisiekti?
Dirbame NT brokerių veikloje nuo 2007 m. Alytaus mieste ir Alytaus rajone. Teikiame visapusiškas NT tarpininkavimo paslaugas:
- Butų, namų, sodybų, žemės sklypų pardavimas
- NT pirkimo pagalba ir konsultacijos
- Turto vertinimas
- Energetinio naudingumo sertifikatai ir pažymos
- Kadastriniai matavimai
Susisiekite – aptarsime jūsų situaciją be jokių įsipareigojimų:
- Tel.: +370 622 90042
- El. paštas: info@alytausbrokeris.lt
Dažniausiai užduodami klausimai
Ar galima derėtis dėl brokerio komisinio mokesčio?
Taip, komisinis mokestis yra derybų objektas. Tiksli suma priklauso nuo turto tipo, kainos ir situacijos. Susisiekite – aptarsime sąlygas individualiai.
Kada mokamas brokerio komisinis?
Komisinis mokamas tik sėkmingai įvykdžius pardavimą – pasirašius notarinę pirkimo-pardavimo sutartį. Jeigu turtas neparduodamas – mokesčio nėra.
Kas moka NT brokerio mokestį – pirkėjas ar pardavėjas?
Lietuvoje tradiciškai komisinį mokestį moka turto pardavėjas. Pirkėjui papildomų mokesčių brokeris netaiko.
Ar NT brokerio sutartis privaloma?
Taip, rekomenduojama pasirašyti rašytinę tarpininkavimo sutartį su NT brokeriu ar agentūra. Sutartis apsaugo abi šalis ir aiškiai nustato komisinio dydį, terminus ir sąlygas.
Komentarai (0)